Maître Elisabeth DIRIL
Avocate bail commercial & droits des sociétés
Elisabeth DIRIL
1.
Négociations des baux
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Audit, Rédaction, Négociation des baux commerciaux
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Valorisation des loyers
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Répartition des charges, travaux et taxes
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Définition de la destination des locaux
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Encadrement des conditions de cession ou de sous-location
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Accompagnement lors du renouvellement du bail commercial
2.
Cession de fonds de commerce & Titres
Cession de fonds de commerce :
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Audit préalable du fonds de commerce
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Rédaction de la promesse et de l'acte de cession
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Gestion des formalités légales
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Cession de titres :
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Audit juridique de la société
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Analyse des statuts et des pactes d'associés
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Rédaction et Négociation du protocole de cession
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3.
Contentieux des baux
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Impayés de loyers et de charges
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Mise en oeuvre et contestation de clauses résolutoires
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Expulsion d'un locataire commercial
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Fixation ou contestation du loyer de renouvellement (demande de renouvellement, congé)
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Refus de renouvellement et indemnité d'éviction
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Contestation du congé oud u refus de renouvellement
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4.
Droits des sociétés
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Création des sociétés
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Rédaction et modification des statuts
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Approbation des comptes et secrétariat juridique
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Entrée ou sortis d'associés
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Cession de parts sociales ou d'actions
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Augmentation ou réduction de capital
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Rédaction de pactes d'associés
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Mon approche
Le bail est la clé de vos investissements
J'accompagne depuis 8 ans commerçants et investisseurs dans la maîtrise et l’optimisation de leurs baux.
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Technicité
Disponibilité
Réactivité
Pragmatisme
Stratégie